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現状
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○ 3世帯の同居家族
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問題
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○ 孫夫婦の子ども教育費
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対策
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- 土地使用貸借で自宅敷地に賃貸事務所を建築
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効果
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- 祖父名義の土地に孫名義で賃貸事務所を建築することで孫が不動産所得を得ることができます。
- 孫は子ども2人の教育費を賃貸収益で賄うことができます。
- 35年一括借上は、事業用賃貸経営において避けて通ることのできない、収支変動リスクに対応できます。
- 保有税の節税と納税資金の確保ができます。
- 賃貸事務所の家賃収入で生活にゆとりが生じます。
屋敷が広く維持管理も大変なため、孫夫婦のことを考え、収益に繋がるような事業ができないか検討している。