※１　開発工事とは、一般的に、土地の区画形質を変更し、建築物や特定工作物を建設するために行われる工事全般を指します。具体的には、造成工事、建築工事、設備工事などが含まれます。開発工事は、不動産の価値を高めるだけでなく、周辺の環境や都市計画にも影響を与えるため、法律や条例に基づいた適切な手続きと計画、管理が重要です。
※２　固定資産である土地や建物を同じ種類の資産と交換したときは、譲渡がなかったものとする特例があり、これを固定資産の交換の特例といいます。この特例の要件の1つに、交換する資産は互いに同じ種類の固定資産でなければならないとする要件があります。したがって、土地建物と土地を交換した場合には総額が等価であっても建物部分についてはこの特例が受けられず、交換で建物を取得した人は建物の価額相当額の交換差金を受けたことになります。また、交換で建物を譲渡した人は単に建物を譲渡したことになりますので、建物についてこの特例は受けられません。この場合、交換で譲り受ける建物の価額が譲り渡す土地の価額の20％を超えるときは、土地についてもこの特例が受けられませんのでご注意ください。