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現状
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・老朽家屋と広い屋敷
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問題
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・高額の保有税 ※1
・核家族
・老朽家屋の耐震性 -
対策
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- オーナー住戸併用賃貸アパートの建築
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効果
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- 賃貸アパートの家賃収入で保有税 ※1 を納税できます。
- 賃貸アパートを併用したことで保有税が節税されます。
- 賃貸アパートの家賃収入が収益住宅として期待できます。
- 賃貸アパートの家賃収入で家屋解体費が返済できます。
- 賃貸アパートの家賃収入で生活にゆとりが生じます。
※１ 保有税とは、不動産を保有することで発生する「固定資産税」「都市計画税」のことを総称した税金を指します。
「固定資産税」とは、家や土地などの不動産にかかる税金のことです。また、償却資産（設備機器など）にかかることもあります。これらの不動産や特別な設備を持っている人は、毎年この固定資産税を支払わなくてはなりません。
「都市計画税」とは、都市計画法に定める都市計画区域のうち市街化区域内に所在する土地及び家屋の所有者に対して課税される目的税です。
体調が優れない父親の介護も含め不安が尽きない。 特に自営業でよく働いてきた父を支えていきたい気持ちは強いが、広い家の維持管理や固定資産税のやり繰りを考えると収益を生み出すよう上手に土地を活かせる方法を考えたいのだけれど…