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現状
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○ 不安定な賃貸収入
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問題
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○ 入れ替りの早い貸店舗
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対策
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- 建設協力金方式（リースバック）で貸店舗を建築
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効果
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- テナントが建設協力金を預託するため、途中解約のリスクを予防できます。
- 建設協力金を預託するため、テナントの希望する建物を建築することができます。
- 借金をせず相続対策効果を得ることができます。
- 相続時に土地評価額は貸家建付地として減額できます。
- 借金をせず事業収益を得ることができます。
- 借金が無いため、安心して事業承継をおこなうことができます。
主要幹線道路の好立地にもかかわらず、テナントの入れ替わりが早く、賃貸事業として安定しないため、入れ替わるたびに先々への不安が賃貸経営に付きまとう。