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現状
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○ ひとり暮らし
○ 親子間で話す機会が少ない -
問題
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○ 高齢で借金嫌い
○ 相続対策が必要 -
対策
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- 建設協力金方式 ※1（リースバック）で賃貸事務所を建築
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効果
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- テナントが建設協力金を預託するため、途中解約のリスクを予防できます。
- 建設協力金（債務控除の対象）で相続対策をすることができます。
- 相続時に土地評価額は貸家建付地として減額できます。
- 借金をせず事業収益を得ることができます。
- 借金が無いため、安心して事業承継をおこなうことができます。
※１ 建設協力金方式とは、テナントが土地所有者に対して建物の建設資金を「建設協力金」として預託し、その資金で土地所有者がテナントの希望に沿った建物を建設し、賃貸する方式のことです。テナントは、建設協力金の一部または全部を、賃料から相殺する形で返済を受けることが一般的です。
高齢で病気持ちのため、新たな事業意欲が沸かない。ひとり暮らしで身体にも不自由を感じているので、外に出ている娘に心配を掛けるようなことはしたくない。