-
現状
-
○ 未接道（盲地）の農地
-
問題
-
○ 土地活用が不可
○ 利用価値の無い土地 -
対策
-
- 土地購入で接道問題を解決
- 賃貸アパートの建築
-
効果
-
- 建築基準法で許可される道路 ※1 と接道させることで宅地利用ができます。
- 賃貸アパートの家賃収入で土地購入費の元が取れます。
- 相続税の節税と納税資金の確保ができます。
- 宅地利用できたことで、次世代に円滑な事業承継ができます。
- 賃貸アパートの家賃収入で生活にゆとりが生じます。
※１ 建築基準法で許可される道路とは、建築基準法第42条で定義されている道路で、建築物の敷地が接しなければならない道路のことです。具体的には、道路法による道路（国道、県道、市道など）、都市計画法や土地区画整理法などで造られた道路、建築基準法施行前から存在していた幅4m以上の道、位置指定道路などが該当します。
接道が無い土地を所有することで、宅地利用が困難となり、後継者に問題を先送りしたくない。自分の代で近隣と話し合える時に、課題を解決したい。