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現状
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○ ２次相続
○ 相続税が高額 -
問題
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○ 預金高が多い
○ 不動産無所有 -
対策
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- 息子名義の土地に母名義で賃貸マンションの建築
- 賃貸マンション建築に母の現金を運用
- 不動産管理会社を設立し母の所得を分散
- 所得税の節税と相続税の納税資金確保
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効果
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- 不動産所得を会社の給与として親族などに支給できます。（不動産所得の分散）
- 所得対策としておこなってきた暦年贈与 ※1 のリスクを回避できます。
- 法人所得は法人税率が適用されるため、個人所得 ※2 に比べると差益が生まれます。
- 建物を法人名義にすることで、貸家建付地の評価減が更に軽減 ※3 され、節税に繋がります。
- 賃貸マンションの建築により納税資金の確保ができます。
- 賃貸マンションの家賃収入で生活にゆとりが生じます。
父が亡くなり預金高の多い母の相続対策をおこないたいが、どのような方法が良いのかアドバイスが欲しい。